Sunday, April 27, 2008

十大屋苑成交反彈近三成

股市反彈,樓市氣氛也大為改善。中原地產數據顯示,十大二手屋苑於剛過去的周六、日共錄得46宗成交,較對上一周的36宗增加27.8%。

新盤20宗成交與上周相若

一手樓方面,由於市場未有大型新盤推出,發展商主要續售貨尾,過去兩天主要新盤錄約20宗成交,與對上一周相若。

按地區分析,港島區二手屋苑的表現最為突出,海怡半島及太古城均有6宗成交,分別較上周升5倍及50%;其中太古城恒星閣高層D室,面積843方呎,以理想價756萬元成交,呎價高見8968元。

九龍方面,以麗港城的交投最暢旺,2天共錄得6宗買賣,較上周倍增,平均呎價上升2.2%至4700元。新界區屋苑表現則較平穩,嘉湖山莊錄8宗成交,較上周升14.3%,平均呎價為2130元。

君凱豪庭2天售4伙

中原地產西九龍區營業董事林偉文表示,百旺都集團於本周公開發售深水埗君凱豪庭5伙,過去2天已售出4伙,平均呎價約4000元,發展商稱不排除日後提價發售。其中一宗成交個案為中高層、面積732方呎單位,剛以294萬元易手,呎做4016元。據悉,該名買家原居大埔區,擬購入單位作自住用。

另外,華置旗下旺角樓盤MOD 595銷情只屬一般,2天僅錄1宗成交。市場估計,該盤自本月中開售以來,累售50餘伙,尚餘約30伙可供發售。

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